VILLA A SCHIERA DI TESTA in Vendita

Rogeno - Villa di testa, in classe energetica "A3",

Avente riscaldamento autonomo con pompa di calore dedicata, pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico da 4Kwh, cappotto interno; opzionale: impianto di Ventilazione meccanica.

L'immobile è composto da: ampio ingresso, soggiorno con travi a vista e tetto a shed splendidamente illuminato dai lucernari con vetrocamera e dal giardino d'inverno che disporrà di ampia porta finestra; cucina abitabile aperta sul soggiorno con zona dedicata ad un ampio tavolo da pranzo; locali accessori per la cucina (dispensa, bagno di servizio).

Zona notte suddivisa in:
- camera matrimoniale en suite, servita da bagno con finestra e vestibolo large oppure extra-large a scelta del cliente, con possibilità di mantenere il camino nella camera da letto.
- zona soppalcata, anch'essa con travi a vista e tetto a shed, suddivisa in due camere con bagno.
Il soppalco può essere realizzato con struttura in muratura oppure in legno lamellare oppure anche in ferro.
La zona al di sotto del soppalco, pur non disponendo di altezza utile per essere accatastata come locale autonomo, può essere adibita a studio; home theatre; locale hobby etc.

La parte principale della casa, come qui sopra descritta, misura 235 mq.

disporrà di:

- Box doppio in larghezza (quello a lato della scala d'ingresso comune);
piastrellato e completo di basculante sezionale motorizzata (colore grigio), predisposizione con collegamento ai contatori posti a servizio della villa di punto acqua, punto luce con presa e predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche;

- Giardino di 400 mq. circa; con accesso tramite porta finestra e scala interna alla proprietà;

- Taverna e locali accessori posti a pian terreno / p.seminterrato:
si tratta di un immobile di circa 60 mq, con ingresso autonomo tramite porta blindata (collocata sotto la scala comune, di fianco al box di proprietà) e servito da collegamento con scala interna al disimpegno di ingresso della villa, composto da due ampi locali oltre a servizio igienico con predisposizioni per lavatrice e asciugatrice.
Gli spazi disponibili possono essere utilizzati per hobby (palestra, sala musica, ritrovo, specialmente per famiglie con figli) e per utility rooms (lavanderia, stireria, deposito anche a servizio dell'ampio giardino di pertinenze della villa).
Possono essere utilizzati in tutto o in parte anche per ricevere ospiti o per un'impiegata domestica.

Prezzo su richiesta